無料 不動産 査定 とは？

無料不動産査定とは、不動産会社が所有する土地、戸建て、マンションなどの資産について「無料」で現在の市場価格を算出してくれるサービスです。査定だけなら契約義務もなく、誰でも気軽に利用できるため、資産価値の確認や売却準備の第一歩として広く使われています。

査定方法の種類と違い

無料査定でわかること

• 物件の市場価格の目安
• 売却した場合の見込み価格
• 相続や資産分割に使える評価額
• 他物件との比較や将来価値の想定

無料 不動産 査定 の依頼手順

1. 一括査定サイトにアクセス 複数の不動産会社にまとめて査定依頼が可能。
2. 物件情報の入力 住所、面積、間取り、築年数、所有者情報などを入力。
3. 査定方法の選択 簡易的に知りたいなら机上査定、本格的に売却したいなら訪問査定がおすすめ。
4. 査定結果の比較 価格だけでなく、根拠の明確さや対応の誠実さも比較ポイント。
5. 媒介契約の締結（任意） 納得できる査定内容と担当者であれば、売却活動へ進む。

無料査定のメリット

• 費用ゼロで価格相場を知ることができる
• 複数社の査定結果を比較できる
• 売却時の判断材料として活用できる
• 相談だけでも利用可能でリスクなし

注意点とトラブル回避策

• 査定価格＝実際の売却価格ではない 価格は目安であり、成約時には交渉や市場変動の影響を受けます。
• 過度に高い査定額に注意 意図的に高く提示して契約を取る業者もあるため、根拠を確認しましょう。
• 複数社に依頼して比較することが必須 1社だけだと正しい判断ができません。3〜5社程度がおすすめです。

よくある質問（FAQ）

Q1. 無料査定だけでも利用できますか？契約は必要ですか？ A1. はい、査定を受けただけでは契約義務は一切ありません。価格確認や相場把握だけの利用も可能です。

Q2. 査定後に断っても問題ない？ A2. 問題ありません。納得できない場合は契約しなくても大丈夫です。

Q3. 査定結果はどのくらい信頼できますか？ A3. 訪問査定の方が正確性は高いです。価格の妥当性は複数社の結果を比較することで見えてきます。

まとめ

無料 不動産 査定 は、不動産の売却を検討する人だけでなく、資産を正しく評価したいすべての人にとって、有益な情報源となります。複数社への査定依頼を通じて価格の相場を把握し、信頼できる不動産会社と出会うことで、納得のいく取引が実現します。まずは「無料」で、自宅の価値を知る一歩を踏み出しましょう。