無料 査定 不動産 とは？

「無料 査定 不動産」とは、不動産会社が料金をかけずに土地や建物の市場価値を評価してくれるサービスです。査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があり、多くの会社でどちらも無料で提供されています。売却を検討している方だけでなく、今後の資産計画のために価値を知っておきたい方にも利用されています。

机上査定と訪問査定の違い

無料 査定 不動産 の利用目的

• 売却価格の目安を知るため
• 相続時の資産評価として
• 住宅ローンの返済計画に反映
• 住み替えや買い替えの検討材料として

無料査定の依頼手順

1. 一括査定サイトにアクセス 全国の不動産会社から最大6社程度にまとめて依頼可能。
2. 物件情報の入力 住所、間取り、築年数、土地面積、建物面積などを入力。
3. 査定方法の選択 売却意思の有無や状況に応じて机上・訪問どちらかを選ぶ。
4. 査定結果を比較 複数社の価格を比較し、査定根拠や対応内容を確認。
5. 売却する場合は媒介契約へ 信頼できる会社と契約を結び、売却活動をスタート。

注意点とトラブル回避法

• 査定価格は必ずしも売却価格ではない 市場動向や買主の交渉により変動するため、目安として理解を。
• 高すぎる価格提示に注意 契約を取りたいがために相場より高い価格を出す業者には慎重な判断が必要。
• 必ず複数社に依頼 1社のみの査定では客観性に欠けるため、最低でも3社以上が理想。
• 個人情報の取り扱いに注意 一括査定サイトの運営元やプライバシーポリシーを確認。

無料査定をより正確にするポイント

• 登記簿謄本や固定資産税通知書、間取り図などを準備
• リフォームや修繕の履歴がある場合は情報を共有
• 部屋はできるだけきれいに保ち、印象アップを狙う

よくある質問（FAQ）

Q1. 査定だけで売却の義務はありますか？ A1. ありません。無料 査定 は情報収集目的でも利用可能です。

Q2. 本当にすべて無料なんですか？ A2. はい。基本的に査定自体は無料です。ただし契約後の仲介手数料などは別途必要になります。

Q3. どのタイミングで査定を依頼するのが良い？ A3. 売却を検討し始めたタイミングや、住宅ローンの残債と価値の比較をしたい時が最適です。

まとめ

「無料 査定 不動産」は、今や誰でも気軽に自宅や土地の価値を知ることができる便利なサービスです。複数社に依頼して査定価格と対応を比較することで、信頼できる会社を見つけ、納得のいく不動産取引を実現しましょう。情報を整理し、準備を整えて、価値ある一歩を踏み出してください。