不動産 無料 査定 とは？

不動産無料査定とは、土地・戸建て・マンションなどの不動産の市場価値を、不動産会社が無料で評価してくれるサービスのことです。売却を検討する前に、自分の資産がどの程度の価格で売れるのかを把握するために活用されます。

査定には義務も費用も発生せず、情報収集や相場確認の手段として、多くの方が利用しています。

査定の種類と違い

訪問査定はより正確な 査定 額を知るためにおすすめです。

無料査定の流れ

1. 一括査定サイトまたは不動産会社に申込 査定依頼フォームに物件情報を入力します。
2. 査定方法を選択（机上 or 訪問） 査定目的に応じて選びましょう。
3. 査定結果の受領 複数社に依頼すれば、より客観的な相場を把握できます。
4. 信頼できる会社と媒介契約へ（任意） 査定後すぐに売却する必要はありません。

不動産 無料 査定 を活用するメリット

• 相場感がつかめる 売却に迷っていても、査定額を知ることで判断材料になります。
• 複数社の比較ができる 一括査定サービスでは5社以上から同時に査定を受けられます。
• 売却以外にも使える 相続や資産整理、離婚などの場面でも有効です。

査定を依頼する際の注意点

• 査定額＝売却価格ではない 査定はあくまで参考価格。売却価格は市場と交渉次第で変動します。
• 高すぎる査定には注意 現実的でない高額提示は、後で価格修正が発生する可能性も。
• 情報はできる限り正確に提供する 面積・築年数・修繕歴など詳細に伝えることで、正確な 査定 が受けられます。

査定時に準備すると良い資料

• 登記簿謄本
• 固定資産税の納税通知書
• 間取り図
• リフォーム履歴（あれば）

これらの資料があると、査定の正確性が高まります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 無料査定でもしつこい営業が来ないか心配です。 A1. 一括査定サイトでは「営業控えめ」のオプションが選べるところもあります。不安な場合はメール対応限定の会社を選びましょう。

Q2. 売却を考えていなくても査定していいの？ A2. 問題ありません。将来に備えた資産価値の把握目的でも、多くの方が利用しています。

Q3. どのくらいの頻度で査定してもいい？ A3. 不動産市況は数年で変化するため、3～5年に1度査定を受けておくと資産の現状把握に役立ちます。

まとめ

不動産 無料 査定 は、売却を考える人にとっても、資産を把握したいだけの人にとっても有益なサービスです。複数社の 査定 を比較して信頼できる不動産会社を見極め、後悔のない不動産売却・活用につなげましょう。