1. 不動産 査定 無料 とは？

不動産査定無料とは、土地・マンション・戸建てなど不動産会社が「費用ゼロ」でその物件の市場価値を評価してくれるサービスを指します。机上査定も訪問査定も、多くの場合無料で提供されており、売却前の相場確認に最適です。

2. 無料査定を提供する理由

不動産会社が無料で査定を行う主な理由は、「売却依頼（媒介契約）」につなげるのが目的だからです。査定を通じて信頼関係を築き、成約につなげるための入口として無料サービスが広く利用されています。

3. 無料査定の種類と期待値

無料で受けられるからこそ、査定目的に応じて適切な方法を選びましょう。

4. 無料査定を受けるメリット

1. リスクなしで相場がわかる 売る予定がなくても市場感を把握できます。
2. 複数社の比較が可能 一括査定を利用すれば、複数社から無料で見積もりを取得でき、価格や対応力を比較できます。
3. 今後の資産計画に活用できる 相続や資産整理など、将来に向けた判断材料として役立ちます。

5. 無料査定を依頼する流れ

1. 不動産一括査定サイトに申し込む 複数社へ同時に査定が依頼でき、効率的です。
2. 物件情報を入力 種類（戸建て・マンションなど）、場所、面積、築年数などを入力。
3. 査定会社から連絡 机上査定の結果や訪問査定の日程の調整が始まります。
4. 査定結果の確認と比較 査定額だけでなく、担当者の説明や対応スピードも比較基準に。
5. 売却を進める場合は媒介契約へ 納得できた会社とは無料で媒介契約を締結し、正式に売却活動を始めましょう。

6. 無料査定利用時の注意点

• 査定額はあくまで目安 実際の売却価格は市場状況や交渉次第で変わります。
• 高すぎる査定額は要警戒 現実離れした価格提示をしてくる会社は、売却後に価格修正が必要になるケースあり。
• 必ず複数社に依頼 一社だけだと相場が見えにくく、正確性に信頼が持てません。

7. 無料査定で高精度な結果を得るためのポイント

• 資料は用意できる範囲で揃える 登記簿謄本、間取り図、固定資産税通知書など。
• 情報は正確に、詳細に伝える リフォーム履歴や設備情報、周辺環境なども含めることで査定精度が向上します。
• 訪問査定の場合は部屋を整えておく 清潔感のある状態で査定担当者をむかえると、印象が良くなります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 無料査定 を依頼したら売らないといけないの？ A1. いいえ。無料査定を受けただけで媒介契約や売却の義務は発生しません。価格や戦略を確認するために利用して構いません。

Q2. いつまで無料なの？訪問査定も無料？ A2. はい、ほとんどの不動産会社でも訪問査定含めて無料です。ただし、査定後に媒介契約や売却サポートを受けるには別途契約が必要です。

Q3. 無料査定サイトは安心できる？ A3. なるべく実績が豊富で口コミ評価の良い一括査定サービスを選ぶのがおすすめです。利用規約や個人情報の取り扱いにも注意しましょう。

まとめ

「不動産 査定 無料」は、売却予定がなくても資産価値を知るための有効な手段です。複数の査定を比較し、信頼できる不動産会社を選ぶことで、今後の売却や資産計画に役立つ確かな情報が得られます。無料のうちにしっかり使いこなしましょう。